Estimation théorique
Rue des Pins,85690 Notre Dame de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,85690-Notre Dame de Monts indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 32 | RUE DES PINS | 4 | 63 | 1025 | 341000€ | 5413€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 70 | 465 | 250800€ | 3583€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 400 | 250000€ | 2193€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DES LAVANDES | 4 | 91 | 430 | 130000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DES PINS | 2 | 48 | 425 | 229300€ | 4777€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES REGATES | 4 | 68 | 285 | 95000€ | 1397€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 3 | 64 | 129 | 216200€ | 3378€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES REGATES | 2 | 41 | 148 | 150000€ | 3659€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 422 | 322000€ | 5367€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 410 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 66 | 629 | 150000€ | 2273€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES MARINS | 2 | 36 | 184 | 195000€ | 5417€ |
2019-08-21 | 16 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 64 | 202 | 165000€ | 2578€ |
2020-11-19 | 28 | AV ABBE THIBAUD | 6 | 130 | 108 | 249500€ | 1919€ |
2022-05-17 | 41 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 97 | 957 | 305000€ | 3144€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 124 | 344 | 270000€ | 2177€ |
2020-04-30 | 30 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 110 | 700 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 72 | 810 | 130000€ | 1806€ |
2022-10-25 | 5553 | ALL DES CORALINES | 4 | 80 | 393 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-02 | 38 | RUE GILBERT CESBRON | 5 | 120 | 920 | 315000€ | 2625€ |
2022-07-08 | 42 | ALL DES CORALINES | 3 | 43 | 91 | 205880€ | 4788€ |
2021-12-10 | 5559 | ALL DES CORALINES | 2 | 41 | 389 | 175000€ | 4268€ |
2022-05-13 | 5346 | PAS DES MERLETTES | 1 | 31 | 172 | 160000€ | 5161€ |
2021-10-13 | 5351 | PAS DES MERLETTES | 4 | 48 | 186 | 240000€ | 5000€ |
2020-09-01 | 19 | IMP DE LA PAREE NOTRE DAME | 2 | 42 | 151 | 175000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 77 | AV DE LA MER | 4 | 153 | 0 | 210000€ | 1373€ |
2021-09-14 | 24 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 73 | 423 | 297500€ | 4075€ |
2022-08-11 | 56 | PAS DES GOELETTES | 4 | 88 | 553 | 321780€ | 3657€ |
2020-12-28 | 73 | AV DE LA MER | 2 | 47 | 413 | 179900€ | 3828€ |
2020-08-24 | 25 | PAS DES CORVETTES | 3 | 62 | 273 | 150000€ | 2419€ |
2019-10-10 | 64 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 39 | 278 | 165000€ | 4231€ |
2020-06-02 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 195200€ | 3308€ |
2021-09-22 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 235000€ | 3983€ |
2020-11-20 | 66 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 50 | 492 | 200000€ | 4000€ |
2019-06-22 | 23 | RUE DE L'ORGATTE | 2 | 42 | 0 | 123905€ | 2950€ |
2019-12-16 | 8 | IMP DES NARCISSES | 2 | 62 | 307 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE LA MER | 3 | 45 | 550 | 36635€ | 814€ |
2020-11-05 | 68 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 113 | 630 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-13 | 56 | PAS DES GOELETTES | 3 | 55 | 501 | 200000€ | 3636€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 3 | 71 | 678 | 224000€ | 3155€ |
2021-02-19 | 20 | RUE GILBERT CESBRON | 4 | 194 | 415 | 545000€ | 2809€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 122 | 414 | 440000€ | 3607€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 134 | 600 | 295000€ | 2201€ |
2022-11-18 | 69 | AV DES YOLES | 2 | 40 | 222 | 200001€ | 5000€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 2 | 50 | 236 | 175160€ | 3503€ |
2023-06-02 | 57 | AV DES YOLES | 6 | 110 | 470 | 250000€ | 2273€ |
2020-04-30 | 78 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 95 | 1081 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-29 | 6228 | IMP DES ROCHES | 3 | 41 | 398 | 150000€ | 3659€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 64 | 534 | 210000€ | 3281€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 45 | 339 | 150000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 2 | 49 | 261 | 240000€ | 4898€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DU CLOS JULIEN | 2 | 40 | 473 | 107000€ | 2675€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 208 | 335000€ | 4188€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DES VIEILLES FORGES | 3 | 93 | 134 | 417126€ | 4485€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 6 | 125 | 634 | 222000€ | 1776€ |
2022-01-20 | 4 | AV DE LA MER | 5 | 107 | 143 | 276000€ | 2579€ |
2021-11-29 | 6 | IMP DE LA POMME DE PIN | 5 | 93 | 497 | 235504€ | 2532€ |
2022-01-24 | 4 | AV DE LA MER | 3 | 66 | 116 | 150500€ | 2280€ |
2021-12-18 | 3 | IMP ARMAND PONTOIZEAU | 4 | 95 | 350 | 355000€ | 3737€ |
2020-01-21 | 8 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 85 | 542 | 247000€ | 2906€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 49 | 169 | 150000€ | 3061€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 51 | 179 | 130000€ | 2549€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 4 | 63 | 262 | 250000€ | 3968€ |
2022-12-01 | 28 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 69 | 348 | 260000€ | 3768€ |
2022-11-28 | 17 | AV DE LA MER | 3 | 64 | 134 | 227000€ | 3547€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 62 | 708 | 185000€ | 2984€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 50 | 485 | 208000€ | 4160€ |
2023-02-22 | 11 | IMP DE LA POMME DE PIN | 6 | 105 | 639 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-03 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 65 | 478 | 204000€ | 3138€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 73 | 0 | 152000€ | 2082€ |
2023-02-24 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 85 | 0 | 203000€ | 2388€ |
2020-12-11 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA SECHERIE | 3 | 67 | 540 | 210400€ | 3140€ |
2021-12-28 | 5186 | IMP DES CHENES VERTS | 3 | 39 | 248 | 110000€ | 2821€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES YOLES | 3 | 65 | 281 | 147000€ | 2262€ |
2022-09-03 | 5854 | ORGATTE | 4 | 50 | 413 | 196500€ | 3930€ |
2021-07-13 | 6 | AV DES YOLES | 1 | 27 | 109 | 75000€ | 2778€ |
2022-10-28 | 4 | AV DES YOLES | 2 | 55 | 206 | 139650€ | 2539€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 3 | 61 | 421 | 177000€ | 2902€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 90 | 730 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 84 | 690 | 239528€ | 2852€ |
2019-05-23 | 71 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 61 | 169 | 123000€ | 2016€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DES BICHES | 3 | 69 | 505 | 272000€ | 3942€ |
2022-02-26 | 14 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 113 | 461 | 380000€ | 3363€ |
2022-05-04 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 51 | 218 | 183000€ | 3588€ |
2023-06-26 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 52 | 220 | 217500€ | 4183€ |
2021-11-05 | 14 | IMP DES GEAIS | 4 | 94 | 410 | 255200€ | 2715€ |
2022-12-12 | 34 | RUE DU BOIS GIRAUD | 2 | 58 | 470 | 180000€ | 3103€ |
2020-03-17 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 45 | 217 | 180000€ | 4000€ |
2022-11-25 | 50 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 160 | 800 | 280000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 5639 | LE BOURG | 4 | 100 | 575 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 9 | IMP DES SAULES | 4 | 100 | 575 | 265000€ | 2650€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 51 | 106 | 152000€ | 2980€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 46 | 91 | 108000€ | 2348€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 77 | 265 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 70 | 593 | 226000€ | 3229€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES IRIS | 3 | 63 | 390 | 210000€ | 3333€ |
2020-10-24 | 39 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 120 | 549 | 222500€ | 1854€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA BARRE | 4 | 88 | 520 | 283000€ | 3216€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU PERRIER | 4 | 70 | 800 | 500000€ | 7143€ |
2020-01-07 | 6177 | RTE DU FIEF NOUMOIS | 1 | 30 | 557 | 105000€ | 3500€ |
2022-11-02 | 5 | RTE DU PERRIER | 4 | 105 | 406 | 267000€ | 2543€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU CLOS DES TAMARIS | 5 | 98 | 621 | 251000€ | 2561€ |
2022-03-19 | 3 | PAS DES ROUCHES | 3 | 57 | 665 | 240000€ | 4211€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU FRAMBOISIER | 4 | 79 | 400 | 273500€ | 3462€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 400 | 170000€ | 2048€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DE LA BARRE | 2 | 49 | 0 | 185500€ | 3786€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2019-10-25 | 0 | PAS DU PLANTIN | 3 | 76 | 566 | 186500€ | 2454€ |
2022-10-20 | 66 | IMP DES CYPRES | 3 | 53 | 548 | 290000€ | 5472€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU BOIS GIRAUD | 4 | 83 | 407 | 193700€ | 2334€ |
2021-12-18 | 2 | IMP DES TROIS VOILES | 3 | 80 | 351 | 303000€ | 3788€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 93 | 350 | 320000€ | 3441€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 5 | 118 | 868 | 266000€ | 2254€ |
2020-10-21 | 76 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 77 | 805 | 218500€ | 2838€ |
2019-05-06 | 49 | PAS DES PECHEURS | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 60 | 367 | 111720€ | 1862€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DU BOIS GIRAUD | 3 | 66 | 400 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU BOIS GIRAUD | 3 | 66 | 400 | 285000€ | 4318€ |
2021-02-03 | 12 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 92 | 395 | 284100€ | 3088€ |
2020-01-08 | 44 | RUE DES IRIS | 3 | 80 | 331 | 86800€ | 1085€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU BOIS GIRAUD | 4 | 98 | 425 | 400000€ | 4082€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 85 | 464 | 346590€ | 4078€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DE LA BARRE | 1 | 20 | 0 | 118000€ | 5900€ |
2022-12-19 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 25 | 0 | 144300€ | 5772€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2023-03-02 | 53 | RUE DE LA BARRE | 3 | 32 | 0 | 135000€ | 4219€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 18 | 0 | 80000€ | 4444€ |
2022-01-14 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 18 | 0 | 89000€ | 4944€ |
2022-07-25 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 18 | 0 | 90000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 19 | 0 | 91000€ | 4789€ |
2022-01-19 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 20 | 0 | 98300€ | 4915€ |
2020-07-10 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 82000€ | 3280€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2020-06-23 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2021-01-30 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 108500€ | 4340€ |
2021-09-15 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2019-07-12 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 26 | 0 | 104000€ | 4000€ |
2019-10-15 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 27 | 0 | 88000€ | 3259€ |
2019-08-26 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 27 | 0 | 124000€ | 4593€ |
2020-11-14 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 29 | 0 | 105000€ | 3621€ |
2019-07-17 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 31 | 0 | 100780€ | 3251€ |
2021-09-08 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 32 | 0 | 117000€ | 3656€ |
2019-12-07 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 34 | 0 | 91100€ | 2679€ |
2019-10-10 | 53 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2020-08-05 | 62 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 1 | 20 | 0 | 83100€ | 4155€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE L'ECOLIERE | 4 | 80 | 463 | 285000€ | 3563€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE L'ECOLIERE | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE L'ECOLIERE | 3 | 50 | 464 | 236100€ | 4722€ |